Incorporadora nordestina registra recorde de lucro em 2023, destacando-se por sua atuação em sete estados da região
Ultrapassar a marca de quarenta anos em um negócio demonstra resiliência, superação de desafios e exige comprometimento das pessoas que compõem essa organização. A incorporadora nordestina Moura Dubeux orgulhosamente passou por esse período registrando crescimento e buscando o desenvolvimento das regiões onde atua.
Atualmente presente em sete Estados do Nordeste (Ceará, Pernambuco, Bahia, Rio Grande do Norte, Paraíba, Sergipe e Alagoas), a Moura Dubeux começou como uma empreitada aposta de três irmãos Aluísio, Gustavo, e Marcos José Moura Dubeux. O desafio era construir o Edifício Morada de Apipucos, em Recife – um prédio de 18 andares com apartamentos com 550 m².
Naquele momento era pouco provável que algum deles imaginasse que a incorporadora fecharia 2023 com lucro líquido de R$ 155,6 milhões, o maior de sua história, e uma receita líquida de R$ 1,1 bilhão. Números grandiosos que fizeram com que a MD figurasse no Ranking INTEC das Maiores Construtoras do Brasil na 12ª posição do país e a líder na região Nordeste pela quarta vez consecutiva.
“Acredito que cruzamos a barreira dos quarenta anos realizando sonhos de nossos clientes. E isso nos faz querer chegar cada vez mais longe, mas não de qualquer forma. Temos em nosso perfil a vontade de transformar os lugares onde atuamos por meio de ações concretas. Por isso nos preocupamos tanto em realizar e formar mão de obra local, respeitar preceitos de sustentabilidade e dialogar com o entorno onde estamos”, destaca a diretora Comercial, Marketing e CX (2023), Eduarda Dubeux.
Viver com o melhor da gente
Nascida em Pernambuco, a incorporadora iniciou sua expansão pelo Nordeste em 2007, quando chegou a Fortaleza, Natal, Salvador e Maceió. Apesar de estarem na mesma região, cada mercado exigiu da construtora um entendimento para agregar em seu DNA aspectos para concretizar sua presença, respeitando a cultura e as particularidades de cada região.
Compreendendo essa necessidade, a Moura Dubeux buscou empreendimentos que pudessem gerar alto valor agregado. A incorporadora entende o setor imobiliário como um dos mais versáteis. Dessa forma, proporcionar diferenciais aos clientes tem sido uma busca constante. Os produtos são conhecidos como opções que unem moradia, praticidade, boa localização e possibilidade de serem explorados como fonte de renda – algo inerente ao mercado imobiliário. Além disso, se referendar com a qualidade trouxe respeito junto ao mercado. Isso levou a incorporadora a conquistas diversas certificações, como AQUA-HQE, Edge, NDT Caixa, Empresa Pró-Ética e Great Place to Work.
A abertura de capital (IPO) na B3, em 2020, representou a consolidação do negócio e mudança de paradigma. De uma empresa familiar, a MD passou a ter acionistas, conseguindo maior aporte para os negócios, mas também sendo desafiada a ampliar a estratégia em áreas como sustentabilidade e governança.
“Foi um novo momento. A entrada na B3 representou para nós um novo nascimento da MD. Fomos a primeira incorporadora do Nordeste a fazer esse movimento, que foi considerado ousado. Ser pioneiro significa estar nos holofotes para o bem e para o mal. Por isso, tivemos mudanças estruturais que nos permitiram continuar avançando”, ressalta Eduarda Dubeux.
Novo momento, mesma cultura
A realidade como empresa de capital aberto manteve fortes os valores de uma cultura de disciplina e determinação, que busca trazer os melhor produto e melhor experiência aos clientes. Para crescer exponencialmente, como aconteceu nos últimos anos, a empresa mostrou ao mercado rentabilidade. Pensando a longo prazo, a MD estabelece critérios rígidos de baixa alavancagem – com bastante disciplina em relação ao caixa da empresa.
Também fortaleceu seu processo comercial, criando estruturas como a MD Vendas, um braço de especialistas próprios, treinados internamente e que absorveram a cultura da incorporadora. Isso foi um dos pilares fundamentais para que, em 2023, a Moura Dubeux registrasse o maior patamar de vendas que tivemos de sua história, mesmo reduzindo o fluxo de lançamento.
O maior volume de negócios não afetou a cultura e o engajamento dos colaboradores, ao ponto de sermos a companhia ser reconhecida como uma das 3 melhores empresas para se trabalhar na nossa região. Além do bom clima interno, a incorporadora busca criar laços também externamente, fazendo do ESG parte de sua estratégia.
Destaca-se nessa frente o MD Social, programa de formação de mão de obra. Além de capacitar profissionais, a iniciativa tem sido um importante pilar para inclusão de gênero dos canteiros da incorporadora. Assim, o projeto ampliou a presença de mulheres nos canteiros da companhia em funções como pedreira, carpinteira ou eletricista. Tamanho êxito levou o MD Social a ser premiado como melhor projeto de inclusão social da construção civil do Brasil pelo GRI Awards, organizado pelo maior clube global do mercado imobiliário.
“Tivemos 2023 como nosso melhor ano da história. Isso é fruto do mérito coletivo das pessoas que constroem a Moura Dubeux todos os dias e de uma empresa que nunca perdeu sua essência. A gente ambiciona construir sonhos, mas não apenas para os nossos clientes. Desejamos que nossos colaboradores cresçam junto conosco e que as regiões onde estamos também possam ser transformadas”, conclui Eduarda Dubeux.
