O avanço do mercado condominial e o aumento da demanda por crédito têm impulsionado o crescimento do setor. Nesse cenário, o Cerus, empresa com sede em Fortaleza e focada em soluções financeiras para condomínios, concluiu a estruturação de seu segundo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (FIDC NP) exclusivo, com commitment de R$ 300 milhões.
O fundo foi estruturado em parceria com a IGC Partners e marca um novo momento para a instituição financeira, que passa a operar com maior capacidade de expansão, sem necessidade de diluição societária dos atuais acionistas. A empresa já conta com mais de R$ 90 milhões em patrimônio líquido em seu primeiro fundo.
O movimento acompanha a expansão do mercado condominial brasileiro. Segundo o Censo Condominial 2025/2026, realizado com base em dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e da Receita Federal, o Brasil possui 327.248 condomínios ativos, que concentram cerca de 39 milhões de moradores. O crescimento do setor também amplia desafios relacionados à inadimplência, previsibilidade financeira e acesso a crédito estruturado.
“A empresa tem como proposta conectar tecnologia, crédito e previsibilidade para fortalecer administradoras, síndicos e condomínios em um cenário de crescente pressão sobre caixa e inadimplência”, afirma Luciano Macedo.
Parte expressiva dos recursos captados também será direcionada ao fortalecimento da estrutura tecnológica, inovação e governança corporativa do Cerus. A empresa vem ampliando investimentos em inteligência artificial, inteligência de dados, automação operacional e infraestrutura escalável, com foco em sustentar o crescimento acelerado da operação, mantendo eficiência, controle e capacidade de expansão nacional.
A estratégia inclui o desenvolvimento de soluções proprietárias voltadas à gestão financeira, recuperação de crédito, atendimento e inteligência operacional, além do aprimoramento contínuo dos processos de compliance, segurança da informação e governança, visando consolidar uma base sólida, resiliente e preparada para um crescimento sustentável de longo prazo.
Além da expansão em São Paulo, o Cerus também projeta ampliar presença em mercados estratégicos como Rio de Janeiro, Minas Gerais e Sergipe. A empresa também prevê novas contratações nas áreas de tecnologia, atendimento ao cliente e operações.
“Os condomínios passaram a demandar soluções mais sofisticadas de gestão financeira. Hoje, previsibilidade de caixa e estabilidade operacional deixaram de ser diferenciais e se tornaram necessidades estratégicas para o setor”, destaca.
Com a nova estrutura financeira, o Cerus pretende ampliar sua oferta de produtos, incluindo empréstimos, para consolidar sua posição entre as principais empresas especializadas no mercado condominial brasileiro, segmento que vem atraindo cada vez mais atenção de investidores e empresas de tecnologia financeira.
