Após a bem-sucedida estreia na B3 (a Bolsa de Valores do Brasil), o IMMOBINVEST (IMMB11), primeiro fundo imobiliário de permuta do Ceará, atingiu patrimônio gerencial avaliado em R$ 42.104.834,05, considerando as duas primeiras operações imobiliárias do fundo — os empreendimentos Mood Praia e Beach Class Cumbuco. A avaliação foi realizada pela consultoria Binswanger Brazil.
A informação consta no mais recente informativo periódico (newsletter) enviado aos cotistas, referente ao ano de 2025, e divulgado oficialmente na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e no site do administrador do fundo, a Vórtx.
O valor representa um crescimento de 134,99% em relação ao montante originalmente investido na aquisição dos ativos, alcançado em apenas 27 meses de operação. O IMMOBINVEST foi constituído em setembro de 2023.
O fundo conta com gestão compartilhada das gestoras Astor Capital — representada por Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota — e Baobá Capital, sob responsabilidade de Eduardo Lima e José Carneiro Filho. A Lopes Immobilis, por meio de Ricardo Bezerra, atua como consultora imobiliária.
Administrado pela Vórtx DTVM, o FII-IMMOBINVEST ampliou o acesso ao investimento em terrenos destinados a permutas — segmento historicamente restrito a poucos investidores —, oferecendo segurança jurídica, governança e transparência características dos fundos regulados pela CVM.
Os empreendimentos Mood Praia e Beach Class Cumbuco são desenvolvidos e incorporados pela Moura Dubeux (MDNE3).
