A Legado Incorporações, empresa de origem goiana, confirmou sua expansão para a capital paraibana com o desenvolvimento de cinco novos projetos imobiliários, em parceria com a incorporadora e construtora local, Bloco Construções. O plano da incorporadora é alcançar aproximadamente R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) apenas com estes primeiros projetos no estado. O primeiro empreendimento da marca na capital tem previsão de lançamento entre o segundo semestre de 2026 e o primeiro semestre de 2027.
Victor Albuquerque, engenheiro civil e CEO do Grupo Legado Incorporações, destaca que a capital paraibana vive uma fase única. “João Pessoa vive um momento muito particular no Brasil. A cidade reúne três movimentos ao mesmo tempo: crescimento populacional qualificado, aumento do interesse por segunda moradia e uma busca cada vez maior por qualidade de vida”, explica o executivo.
Segundo ele, a capital preserva o contato com a natureza e um custo de vida equilibrado, enquanto atrai um público de alto poder aquisitivo vindo de grandes centros, como São Paulo, Brasília e Goiânia. A operação paraibana integra um plano de expansão nacional ainda maior, que prevê cerca de R$ 1 bilhão em lançamentos ao longo de 2026, em quatro estados.
O mercado imobiliário de João Pessoa está entre os mais aquecidos do País. A capital paraibana se destacou nacionalmente ao apresentar a segunda maior alta na valorização de imóveis entre todas as capitais brasileiras em 2025, com um salto de 15,15%, de acordo com o Índice FipeZap. Conforme o último censo demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), das 20 cidades com as maiores populações do Brasil, foi a que teve o maior crescimento de moradores, um aumento de 15,3%, de 2010 a 2022.
Em 2025, registrou um crescimento de 5,5% no Produto Interno Bruto (PIB), o maior do Nordeste e o dobro da média nacional. Além disso, encerrou o ano passado com a menor taxa anual de desemprego de sua série histórica, atingindo o índice de 6%, a menor desocupação de toda a Região Nordeste.
Impacto urbano e valorização de espaços
A proposta da Legado vai além da simples construção de edifícios; a empresa busca entregar “produtos aderentes ao estilo de vida local e com capacidade de gerar liquidez”. Os cinco novos projetos serão estrategicamente localizados em regiões de João Pessoa que possuem infraestrutura consolidada e alto potencial de valorização, além de proximidade com o mar. Bairros nobres da Zona Leste, como Cabo Branco (cujo metro quadrado já ultrapassa a média de R$ 12 mil), Jardim Oceania, Altiplano, Manaíra, Bessa e Portal do Sol, estão no radar direto da empresa. Somente no Cabo Branco, serão quatro projetos, inicialmente.
A nova operação promete gerar um impacto na economia e na dinâmica da cidade, com a geração de centenas de empregos diretos e indiretos na construção civil, a ativação de fornecedores locais, o forte estímulo ao mercado imobiliário e financeiro, além do aumento da arrecadação tributária municipal.
A visão urbanística também é um diferencial da empresa. Victor Albuquerque ressalta que os investimentos têm um efeito multiplicador nos bairros contemplados. “Empreendimentos bem planejados não impactam só quem compra. Eles transformam o entorno”, afirma o CEO. Projetos com essa visão de longo prazo tendem a elevar o padrão construtivo da região, criar novos polos de convivência, estimular a ocupação qualificada dos espaços e atrair novos serviços e conveniências para os moradores.
No centro dessa estratégia está o foco no bem-estar, em que a saúde e a arquitetura são pensadas para a rotina diária e não apenas para a estética. “Mais do que levar um ‘padrão construtivo’, a Legado leva uma forma de pensar no produto”, conclui Albuquerque, resumindo a filosofia da empresa: “As pessoas não compram metros quadrados. Elas compram a vida que vão viver ali”.
